前一篇说了装修公司吸引潜在客户的手段。今天说说报价单中报价的问题。或者说,要怎么看装修公司的报价单,怎么对比装修公司的报价单。
报价单里的内容很丰富,但水份更丰富。一下子还真是说不完。所以,就先说说总价中的问题。为什么有些公司的报价单总价那么低?比同行业低得多。
以我遇到的为例,在我已经在某家装修公司交了订金后,另一家我曾经咨询过的公司还三次打电话给我,先是业务员打来的,劝说我签定他们公司。我说我已经在某家装修公司交了订金了。业务员很意外、很落寞、很失望。不甘心放弃,又不能决定什么。随后,设计师打来电话,说是请求了公司副总,称特别给我优惠,价格可以比照我交了订金的公司,再少一点,设计可以按原来的设计,也可以按我说的那家公司的设计,一样不少。我说我真是已经交了订金,毁约我的订金就没了,二千多元呢。设计师说:我们的价格优惠,也相当于你的订金了吧?我说那我何必改签你们公司呢?然后不久,他们又打我电话,说:除了价格上优惠,订金我们赔给你,设计还是按刚才说的办。
这让我很没有信心。连我签定的总价格都不知道,你就说比他更低,甚至再赔给我毁约金……我要是说一百多平方的房子,装修价只一万元,你也能再低啊?真是不服不行!但不担心也不行。实在信不过。
装修后我明白了,没有最低,只有更低。敢报低价的都是小公司,他们总有办法在你钱包里掏更多的钱出来。
第一个重要的方法,是少报工程量。简单的例如包管道,他看到你有七八条管道,估计你都想用砖砌起来,否则不好看也不容易搞清洁。但是,他只给你报四条管道的价格。这还是简单的,多不了多少钱,但也架不住积少成多啊。更何况,还有贵的项目呢。贵的最典型的,就是水电了。小公司的报价单中,水电工程往往与实际需要有显示差距。即使你提供了精确尺寸的框架图给装修公司,他报给你的水电工程量也是不够实际需要的,有时甚至只报了一半的工程量。你要是不懂,没有事先计算过,或者看报价单时忽略了,到正式施工时你看吧,水电安装完了,一计算,就已经超出了上万元了。这时你心慌、气愤都于事无补,工程已经做了,争吵吧?打官司吧?有用吗?先解决眼前的问题吧……
第二个方法,比少报工程量更厉害,就是少报一些小工程。都是不起眼的东西,施工时你才会发现,需要这个,需要那个。增加?可以啊,加钱!然后就积少成多了。
第三个方法就是动员你改设计。施工中,你会发现,很多地方未必如你所想,怎么办?改呗。建议你换材料,换风格,换效果。还告诉你:价格其实差不多。甚至更便宜。但实际上,可能更贵,或者材料单价看似便宜,但总价还是贵。例如我家的装修,原来设计厨房、卫生间是铝扣天花,本来价格就比较贵了,装修公司老板还建议我换成塑板天花,然后价格当然就要高一点儿了,他说:“那个成本是更高点儿的,所以要贵一点,我们也没办法。”原来的铝扣天花呢?“现在我们都不做那个了,不好用,效果也不好看。”靠!你早就不做了,还给我设计成那样啊?我一怒之下,坚决不让他做这一项,我自己找人做。做完后,比它的铝扣天花报价还低。当然,这可把他惹恼了。钱虽然不多,也就一千元左右,但谁让你先惹了我呢?
第四就是分拆报价了。这个在少报工程量的基础上,差价就更厉害了。不过这个关系到单价为什么那么低的问题,放到以后再说。
关于这个的预算超支的问题,我受到的教训是:在谈合同时,要就结算价与预算价的差额事先做好约定,如果他们报价与预算真实,施工严谨,要把这个差额控制在5%以内,应当是完全可以的。不过,这样一来,你大概会看到小公司和大公司的预算总价相差就没那么大了。





